1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
板橋区
57.9万円/㎡
前年比+4.4%
コーラルハイツ成増ウイング
東京都板橋区成増三丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩3分
1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
3,840万円
67.2万円/㎡
2,102
3,261
4,420
5,578
AI査定結果
推定相場価格
3,840万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,261万円〜4,420万円
57.1万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
コーラルハイツ成増ウイング
4,299万円（75.3万円/㎡）/ 4階 / 57.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は64.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,299万円 | 75.3万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 4,399万円 | 77.0万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 4,499万円 | 78.8万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 4,599万円 | 80.5万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,699万円 | 82.3万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,799万円 | 84.0万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 4,999万円 | 87.5万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,899万円 | 55.5万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 3,000万円 | 55.3万円 | 1階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,399万円 | 65.1万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/18 | 2,999万円 | 57.4万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/13 | 3,049万円 | 58.4万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 2,800万円 | 53.6万円 | 3階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/07/04 | 3,099万円 | 59.3万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/18 | 3,199万円 | 61.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 3,299万円 | 63.1万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 2,990万円 | 55.1万円 | 1階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 43.4万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,480万円 | 66.6万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 3,480万円 | 64.1万円 | 1階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 3,200万円 | 59.0万円 | 1階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 68.5万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/13 | 3,200万円 | 61.2万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/07 | 2,680万円 | 51.3万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/14 | 3,400万円 | 65.1万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/09 | 3,190万円 | 61.1万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/06 | 2,900万円 | 55.5万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,299万円 | 75.3万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | ラフォーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅2分 | 3,399万円 | 65.1万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/16 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 成増アーバンライフ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/15 | パークステージ成増 板橋区成増二丁目 | 成増駅2分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/13 | 三栄ドメール 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,680万円 | 56.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,480万円 | 71.3万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、板橋区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は板橋区の平均と比較して30.1%割高です。
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